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InmoMatch IA lee cada día el sumario del Boletín Oficial del Estado y la ficha de cada subasta en el Portal de Subastas. En el Radar puedes filtrar por provincia, tipo de activo (vivienda, local o nave, solar, garaje o finca rústica), presupuesto y superficie, y ordenar por fin de subasta más próximo.

Cada provincia tiene además su propia página en /oportunidades/ (por ejemplo, /oportunidades/madrid o /oportunidades/badajoz) con los expedientes activos. Todos enlazan a su anuncio oficial y desaparecen cuando la subasta termina.

Las cargas anteriores al crédito del ejecutante (por ejemplo, una hipoteca previa) no se cancelan: quien se adjudica el inmueble las asume y queda subrogado en ellas (arts. 668 y 670.5 LEC). Las posteriores se cancelan. Por eso el coste real es la puja más las cargas anteriores, más el ITP de tu comunidad y los gastos de notaría y registro.

Tras la reforma de la LO 1/2025, si la mejor puja alcanza el 70 % del valor de subasta se aprueba el remate. Si es inferior, el ejecutado dispone de 10 días para presentar a un tercero que ofrezca al menos el 60 % (o lo que cubra la deuda). Si no lo hace, se aprueba la puja que llegue al 50 %, o la que cubra toda la deuda sin bajar del 40 %. En la vivienda habitual del deudor el mínimo es el 70 %, salvo que se cubra lo debido, y nunca menos del 60 %.

Para pujar en una subasta judicial hay que consignar un depósito del 10 % del valor de los bienes (mínimo 1.000 €), salvo que el juzgado fije otro porcentaje. La calculadora de InmoMatch IA aplica estos umbrales y suma depósito, cargas, ITP y gastos.

La referencia catastral completa tiene 20 caracteres y identifica el inmueble en el Catastro. Con el Validador Catastral de InmoMatch IA consultamos la Sede Electrónica del Catastro y obtenemos la dirección, la clase (urbano o rústico), el uso y las superficies oficiales.

En los expedientes abiertos mostramos la referencia catastral completa y el enlace al anuncio oficial. Ten en cuenta que la descripción del Registro de la Propiedad puede no coincidir con el Catastro: revisa siempre la certificación de cargas o una nota simple antes de pujar.

Son subastas administrativas con las que la Agencia Tributaria, la Tesorería General de la Seguridad Social y otros organismos cobran deudas embargadas. Se celebran de forma electrónica en el Portal de Subastas y se rigen por su reglamento de recaudación y por las condiciones de cada anuncio, no por los umbrales del art. 670 LEC.

El tipo de subasta puede quedar por debajo de la tasación o del precio de mercado, pero el descuento no está garantizado. Comprueba el depósito exigido (en la AEAT, el 5 % o el 10 % según el anuncio), la puja mínima, las cargas que subsisten, si se vende el pleno dominio o solo un porcentaje (por ejemplo, el 50 % pro indiviso) y la situación de ocupación.

Sí. El Radar de InmoMatch IA reúne las subastas de juzgados, AEAT, Seguridad Social y otros organismos de las 52 provincias, con índice de afinidad, alertas por correo, dossier PDF por expediente y exportación CSV para analizar en hoja de cálculo.

El Acceso Estándar es gratuito (0,00 €) e incluye un expediente de demostración completo. La Licencia Particular (14,90 € al mes) desbloquea las viviendas de una provincia; la Licencia Inversor & Rústico (44,90 €) abre todo el inventario de las 52 provincias, fincas rústicas incluidas, con dossiers ilimitados y exportación CSV; y la Licencia B2B (119,80 €) añade el libro de órdenes inverso y la ingesta de carteras. Todos los precios llevan IVA incluido y no tienen permanencia.

Por regla general, la adjudicación de un inmueble usado tributa por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) de tu comunidad autónoma, por lo general entre el 4 % y el 13 % según la comunidad, el tipo de bien y el importe. Si el transmitente es un empresario y la operación está sujeta a IVA (por ejemplo, algunas entregas de solares o edificaciones nuevas), se tributa por IVA y Actos Jurídicos Documentados.

La calculadora usa los tipos generales de cada comunidad y no incluye bonificaciones personales (jóvenes, familias numerosas, vivienda habitual), que pueden reducir el impuesto.