El depósito en subastas judiciales: cómo funciona y cuánto es
Qué es el depósito previo para pujar en una subasta judicial, cuánto suele ser, cuándo se devuelve y qué pasa con él si ganas o si no pagas el resto del precio.
Actualizado: 2026-10-30 · 5 min de lectura
1. Qué es el depósito previo
El depósito (o consignación) es la garantía que debes bloquear para poder participar en una subasta. Sirve para asegurar que quien puja va en serio: si resultas adjudicatario y no pagas el resto del precio, puedes perderlo.
Se constituye a través del Portal de Subastas antes de poder pujar, y queda retenido hasta que finaliza el procedimiento.
2. Cuánto suele ser
El importe lo fija cada subasta en su edicto. Habitualmente ronda el 10 % del valor de la subasta, con un mínimo que también indica el anuncio. La calculadora de InmoMatch IA te estima el depósito de cada expediente para que sepas el desembolso inicial de un vistazo.
3. Cuándo se devuelve y cuándo se pierde
| Situación | Qué ocurre con el depósito |
|---|---|
| No resultas adjudicatario | Se te devuelve. |
| Ganas y pagas el resto del precio | Se aplica a cuenta del precio final. |
| Ganas pero no pagas el resto en plazo | Puedes perder el depósito, que se destina al procedimiento. |
4. Consejo práctico
Calcula tu desembolso total antes de pujar: depósito + resto del precio + impuestos (ITP/IVA) + gastos de notaría y registro + posibles cargas. Pujar sin tener claros estos números es el error más caro en una subasta.
5. Aviso importante
Esta guía tiene carácter orientativo y no constituye asesoramiento jurídico ni fiscal. Cada subasta se rige por su edicto oficial y por la normativa vigente; verifica siempre las condiciones concretas del expediente antes de pujar.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto es el depósito para pujar en una subasta judicial?
- Lo fija el edicto de cada subasta; habitualmente ronda el 10 % del valor de la subasta, con un mínimo indicado en el anuncio.
- ¿Pierdo el depósito si gano la subasta pero no pago?
- Puedes perderlo. Si resultas adjudicatario y no abonas el resto del precio en el plazo legal, el depósito se destina al procedimiento y puedes quedar excluido.